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IL NOTAIO: RUOLO E RESPONSABILITA'

La ricerca intende muovere dal dato normativo del quale si prefigge di offrire una lettura critica ed aggiornata, alla luce dei principali orientamenti dottrinali e giurisprudenziali. A tal fine, si analizzeranno diritti e doveri del pubblico ufficiale in relazione a singole fattispecie concrete, in grado di evidenziare, più significativamente di altre, le possibili responsabilità del notaio e la correlata natura contrattuale e/o extracontrattuale. Si pensi, a titolo esemplificativo, al dettato dell’art. 49 l. not. per il quale “il notaio deve essere certo della identità personale delle parti”, ponendo in essere le attività necessarie ad accertare l’identità anagrafica o documentale della parte comparsa. E’ nota, in merito, la complessa e variegata querelle intorno al concetto di attività necessarie, cui si accompagna quella, non meno rilevante, circa il rigore da utilizzare nella valutazione degli strumenti ritenuti utili all’accertamento dell’identità delle parti e, come tali, idonei a sollevare da responsabilità il professionista. Ma si abbia riguardo, altresì, ai ben più articolati profili legati ai doveri di consulenza; all’obbligo di effettuare le visure ipotecarie o catastali; a quello di trascrivere e via enumerando, senza trascurare fattispecie, singolari quanto interessanti, legate alla materia commerciale, al regime delle autorizzazioni agli atti, ai negozi simulati o in frode alla legge. Ma vi è di più. Esigenze di completezza della ricerca impongono di completare il momento della responsabilità civili con lo studio della possibile responsabilità penale e disciplinare.